50 bin ofisin konuta dönüştürülebileceğini açıklayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde 18.08.2022 tarihinde yapılan değişiklik ile;Ticaret + Konut parsellerinde yer alan iskân almış veya henüz inşa aşamasında olan ofis kullanımlı bağımsız bölümlerin, parseldeki toplam “Konut Kullanımı” %80’i geçmeyecek şekilde 01.07.2023 tarihine kadar konuta dönüşebilmesine imkân sağlanmaktadır. Bu sayede; yapılan araştırmalara göre sadece İstanbul’da Konut + Ticaret Alanlarında bulunup satılamayan veya kiralanamayan yaklaşık 1.5 milyon m2 ülke genelinde ise 4 milyon m2 ofisin, talep edilmesi halinde konuta dönüşebilmesinin yolu açılmıştır. Bu durumda; konuta dönüşmeye müsait olan ofislerin dönüşmesi durumunda, İstanbul’da 10 bin, ülke genelinde ise 40bin adet yeni konut arzı oluşabilecektir” dedi.
ZORUNLU HALE GELECEK
Bakan Kurum, “Yönetmeliğe eklenen bir diğer madde ile sağlıklı yaşam ve hareketliliği artırabilmek adına park alanları ile piknik ve rekreasyon alanlarında betonarme temel içermeyen spor aletleri ile koşu ve yürüyüş parkurları yapılabilmesine imkan sağlanmıştır. Yapılan bir diğer düzenleme ile doğalgaz hattı bulunan parsellerde yeni yapılacak binalarda her bağımsız bölümün girişine kadar doğalgaz tesisatı yapılması zorunlu hale getirilmektedir. Bu sayede özellikle merkezi ısıtma ve sıcak su sistemi bulunan bazı yeni binalarda doğalgaz tesisatının bina girişinde bırakılarak dairelere çekilmemiş olması nedeniyle mutfak ocaklarında doğalgaz kullanamama sorunu çözülmektedir. Yine mevcut binalarda katı veya sıvı yakıtlı sistemlerde doğalgaza geçiş istenmesi halinde tadilat ruhsatı alma zorunluluğu kaldırılarak bu konuda bazı yaşanan bürokratik süreç basitleştirilmekte, bazı binalarda bulunan eksiklikler nedeniyle tadilat alınamaması sorunu ortadan kaldırılmaktadır. Yapılan bir başka düzenleme ile özellikle sel, su taşkını durumlarında bodrum katlara su dolması halinde yaşanan elektrik kaçağı ile ilgili sorunların önlenmesi amacıyla yeni yapılacak binalarda DSİ veya su/kanalizasyon idarelerince tespit edilen taşkın kotunun altına trafo yapılması önlenmektedir”
