Türkiye genelinde konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul satışları 2025 yılında rekor kırdı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerinden derlenen bilgilere göre, yıl boyunca satışlardaki artış eğilimi büyük ölçüde devam etti.
2025 yılına hızlı başlayan gayrimenkul piyasasında, ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eylül ve aralık aylarında satışlar bir önceki yılın aynı dönemlerine göre artış gösterdi. Mart, ekim ve kasım aylarında ise sınırlı düşüşler yaşandı. Buna rağmen yıl geneli, güçlü talep sayesinde tarihi bir rekorla tamamlandı.
Aylık bazda değerlendirildiğinde, ocak ayında 238 bin 938, şubat ayında 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643, haziranda 218 bin 282, temmuzda 284 bin 852, ağustosta 290 bin 564 ve eylülde 300 bin 687 gayrimenkul satıldı. Ekim ayında 310 bin 457, kasımda 273 bin 295 satış gerçekleşirken, aralık ayında 458 bin 757 adetle tüm zamanların aylık satış rekoru kırıldı. Aralık ayındaki bu güçlü performans, yıllık bazda yaklaşık yüzde 16’lık artışla dikkat çekti.
Ocak–aralık döneminde toplam gayrimenkul satışı yüzde 8,7 artarak 3 milyon 332 bin 994’e ulaştı. Bu rakam, bugüne kadar kaydedilen en yüksek yıllık satış verisi oldu. Daha önceki rekor, 2022 yılında 3 milyon 234 bin 200 satışla gerçekleşmişti.
Öte yandan tapu dairelerinde 2025 yılı boyunca toplam 20 milyon 618 bin 149 işlem yapıldı. Bu işlemlerin 3,3 milyondan fazlasını satışlar oluştururken, yaklaşık 1,4 milyonu ipotek, 508 bini intikal, 178 bini düzeltme, 71 bin 400’ü kamulaştırma, 54 bini ayırma, 45 bini bağış, 31 bin 500’ü birleştirme ve 30 bin 600’ü taksim işlemlerinden meydana geldi. Diğer tapu işlemleri ise 14,8 milyonun üzerine çıktı.
Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri de önemli bir artış kaydetti. 2025 yılında tapu harç gelirleri yüzde 74,9 yükselerek 168 milyar 146 milyon lirayı aştı. Bu gelirin yaklaşık 160,7 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden elde edildi. Gayrimenkul piyasasındaki bu tablo, hem işlem hacmi hem de kamu gelirleri açısından 2025 yılının tarihi bir yıl olarak kayda geçmesini sağladı.