Pazartesi günü yapılan Ağustos ayının Belediye Meclis Toplantısına katıldım.
Afyonkarahisar için verimli bir toplantıydı.
Öncelikle Belediye Başkanımız Burcu Köksal ile imardan sorumlu Başkan Yardımcısı Erkan Uysal ile ekibini tebrik ediyorum.
Zafer ve İstiklal ön projeleri harika olmuş.
Afyonlunun deyimiyle...
‘Haşşöyne’ denilmeyi hak ediyor.
Proje, Afyon Lisesinin bitişiğindeki ofiste görücüye çıktı.
‘Ben yaptım, oldu bitti’ değil, ‘Hep beraber karar verelim’ mantığı ile hareket eden Belediye Başkanımız Burcu Köksal’ı bu hassasiyetinden dolayı da tebrik ediyorum.
Burcu Başkan bu hassasiyetini de şu cümleyle özetledi;
‘Vatandaş anlaşsın gelsin diyen Belediye değiliz.’
*
Bugünü dönüştüren, yarını inşa eden...
Yukarıdaki söz, Burcu Başkanımıza ait.
Herkesin beğenisini kazanmış bu cümle.
Afyonkarahisar Belediyesinin de şu anda yaptığı, yapmak istediği de aynen bu.
Diğer konulara geçmeden önce, kentsel dönüşüm ile ilgili aldığım notları paylaşayım.
Mısri Mahallesi ve çevresindeki alanda yapılacak olan kentsel dönüşüm yaklaşık 24 hektar.
Yani...
240 bin m2
Burasının adına Zafer Yaşam Evleri ismi verilmiş.
İmaret Camii arkası ve çevresi için kentsel dönüşüm alanı ise yaklaşık 17 hektar.
170 bin m2
Burası içinde İstiklal Yaşam Evleri ismi verilmiş.
Her iki alanın toplamı 400 bin m2’nin üzerinde.
Belki bu rakam çok yüksek gelmeyebilir sizlere.
Ama...
Şehrin tamda en önemli bir kaç mevkiinden ikisinde birden böylesine bir kentsel dönüşüm karar vermek ve bunun için emek sarf etmek, herkesin harcı değil.
Öncelikle şunu bilmek gerekli.
Her iki alanda da halen yaşam devam ediyor.
Ve...
Ne Afyonkarahisar Belediyesinin, ne de başka bir kamu kurumunun burada yaşayan insanları alıp bir başka yere götürüp, buraları tamamen yıkıp sil baştan yapma imkanları var.
Çünkü Afyonkarahisar’da şu anda böyle bir yoğun nüfusun hep birlikte alıp götürülebileceği hazır konutlar yok.
Ayrıca...
Bu 400 bin m2’lik alandaki mevcut yapıların neredeyse tamamı hisseli tapuya sahip.
Aile büyüklerinin çoğunluğu vefat etmiş, mülkleri 3’ten 50’ye kadar hisseye parçalanmış tapular mevcut.
Hatta, veraseti yapılmamış olanlar bile var.
Şu anda hak sahibi olarak görülen 4 bin 100 kişi var.
Bu sayının 5 ila 6 bin civarına ulaşması bekleniyor.
Hal böyle iken...
Adil ve herkese eşit bir projenin hazırlanması ve ortaya çıkarılabilmesi hiçte kolay değil elbette.
Projenin hazırlık süreci neredeyse bir yıl.
Bu süreçte onlarca model üzerinde çalışılmış.
Erkan Uysal ve proje ekibi, tabiri yerinde ise...
Yememişler, içmemişler bu proje ile yatıp kalkmışlar.
Ellerine, emeklerine, yüreklerine sağlık.
*
Doğduğum evin olduğu alan...
Proje ile ilgili olarak tanıtım görselinde dikkatimi çeken hususlar oldu.
Heyecan verici bir değişim ve dönüşüm.
Benim doğduğum ve ilkokul öncesine kadar rahmetli Hafız Dedem ve rahmetli Ninemle tüm aile birlikte yaşadığımız evimiz İmaret Camiinin arka tarafından bulunan, Hacı Aşık Camiinin bulunduğu sokaktaydı.
Hemen üst tarafta rahmetli Babamın teyzesi ve diğer bazı akrabalarımızın evleri aynı sokak ve üst taraftaydı.
Şimdi o bölgenin tamamıyla yepyeni bir çehreye bürünecek olması, üstüne üstlük depreme dayanıklı ve yaşanabilir bir alana kavuşturulması ayakta alkışlanacak bir çalışma.
Projenin görsellerinde de gördük, ilgililerde anlattılar.
Bu projelerde doğayla iç içe bir yaşam sağlanacak.
Nefes alınacak geniş alanlar.
Evlerinizin camlarını açtığınızda içeriye karbondioksit değil, oksjien dolacak.
Projede alkışı en fazla hak eden ise...
Tarihi emanetlere dokunulmadan, onları daha da görünür ve yaşanılabilir hale getirecek olması...
Ayrıntıya girmeden verilen görseli bile bu kadar heyecanlandırıyorsa...
Varın bitmişini şimdiden sizler hayal edin.
Erkan Uysal’ın ekibindeki bu konuyla ilgili olarak tam dokuz kişi görev yapmış.
Özverileriyle bugüne gelindiği aşikar.
Hepsini teker teker tebrik ediyoruz.
*
Allah’ın koruduğu mahalleler...
Hem İmaret Camii bölgesi, hem de Mısri Camii bölgesini bilenler bilir.
Dar yollar, ambulans ve itfaiyenin giremeyeceği-çalışamayacağı sokaklar...
Yıllardır ha bugün ha yarın olur denilerek onlarca yıldır tadilatı yapılmayan-yapılamayan binalar.
Ne altyapısı düzgün, ne üst yapısı.
Dokunsanız yıkılacak denir ya...
Çoğu bu şekilde olan evler.
Bugüne kadar o mahallelerimizi Allah korudu.
Rabbim koruyor korumasına da...
O mahallelerde yaşayan hemşerilerimizin de hem daha konforlu mekanlarda yaşamaları, hem de bölgenin her açıdan güvenli olması hakları.
Şimdi bu iki bölgede Allah izin verirse, Afyonkarahisar’ın en güzel semtleri haline gelecek.
*
Vefalı Başkan...
Belediye Başkanımız Burcu Köksal vefalı bir insan.
Bu kentsel dönüşüm ile ilgili sunum öncesi ve sonrasında bir kaç kez hem Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’a, hem de Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Murat Kurum’a teşekkür etti.
Türkiye’nin böylesine ekonomik olarak sıkıntılı bir sürecinde Devletimizin bu konuda Burcu Başkanın taleplerine olumlu cevap vermesi ve işin hızlanması için Bakanlığında taşın altına elini koyması, hiçte yabana atılacak bir şey değil.
*
Otoparktan geniş caddelere...
Kentsel Dönüşüm uygulanacak her iki bölgede şu anda otopark ancak sokak aralarında, zaten zor olan trafiği daha da zor hale getirerek, bazı noktalarda da imkansızlaştırarak, gayri yasal halde olmakta.
Halbuki...
Şimdi her iki projede de otoparklar için öylesine alanlar ayrılmış ki...
Sadece bugünleri değil, gelecek yıllardaki yoğunluklarda hesap edilerek otopark sorunu olmayacak şekilde çözümlemeler yapılmış.
Yolların genişlikleri, tam da herkesin hayal edeceği şekilde.
Tarihi dokuya zarar verilmeden, modern yapılar düşünülmüş.
Engelli bireylerimiz için her kolaylık sağlanmış.
Yaya önceliği hedeflenmiş.
Mimari ise, estetik açıdan tam puanlık.
İnsanca yaşam, rahat yaşam ve engellilerin rahatı başta olmak üzere üç önemli sorunda bu projeyle çözülmüş olacak.
Sadece her iki bölgenin değil...
Afyonkarahisar’ın merkezde neredeyse tamamının sorunları aynı;
- Otopark yetersizliği
- Ulaşım zorluğu
- Altyapının sıkıntılı olması
- Enerji hatlarının bakımsız ve yer üstünde olması
- Engelli vatandaşlarımızın zorluk çekmesi
Şimdi en azından iki bölgemizde bu sorunları ortadan kaldıracak modern bir proje hayata geçirilmek üzere.
Darısı...
Diğer mahalle ve merkezlere diyelim.
*
Adımı yazma...
Unutmadan aktarayım...
Belediye Meclisi çıkışında bir dostum koluma girdi.
Dedi ki...
‘Çok büyük, çok hisseli ve çok maliyetli bir proje.
Bunu da yaparsa Burcu Başkan yapar, AK Parti yapar.
Allah hem Başkan’dan, hem de ona destek veren devlet büyüklerimizden razı olsun.’
Kulaklarım yanlış mı duyuyor dedim.
Arkadaşımın yüzüne baktım.
AK Partili değil.
MHP’li de değil.
Çıkardım kalemi not defterimi.
Söylediklerini yazdım.
Tam adını da yazıyordum.
Yemin ettirdi, ‘adımı yazma kardeş’ dedi.
Anladım neden isminin yazılmasını istemediğini.
Hak verdim kendisine.
Aslında ne kadar acı verici değil mi?
Afyonkarahisar için çok önemli bir projeyi hemşerimiz takdir ediyor ama, kamplaşmalar nedeniyle isminin yazılmasını istemiyor.
Bazı dostlarımızın, arkadaşlarımızın, hemşerilerimizin...
Dilleri başka başka şeyler söylese de...
Yüreklerinden Allah razı olsun demeleri bile güzel aslında.
*
13 yıllık öykü...
Kentsel dönüşüm öyküsü en az 13 yıllık.
İki kez denenmişti.
Şimdi ise Allah’tan bir mani olmaz ise...
Bitiminde inşAllah kurdelesini Cumhurbaşkanımız kesecek.
Bu iki bölge için bir hususun altı kalınca çizildi.
Deprem bölgesi hariç...
Türkiye’nin en yüksek emsal oranı bu projeler için alındı.
Afyonkarahisar Belediyesinin bu kentsel dönüşüm modeli, tüm Türkiye’ye örnek teşkil edecek bir proje.
Bilenler daha başka şeylerde söylediler.
Mimarlar Odasının Başkanı, Mühendisler Odasının Başkanı.
Her ikisi de Meclis Salonundalardı.
Proje görselleri izlendikten sonra Burcu Başkanımız, her iki Başkana da mikrofonu verdi.
İşte söylediklerinden bir kaç cümle...
Tuna Seçme; ‘Riskleri ortadan kaldıracak bu projeyi destekliyoruz.’
Ferhun Sümer; ‘Belediye Başkanımıza teşekkür ediyoruz. Bu projeler yıkıp yapma projesi değil. İnsanlara insanca yaşama alanı sunan bir proje.’
Belediye Başkanımız Burcu Köksal’ın konuyla ilgili her iki Odanın Başkanının böylesine desteğini alması güzel.
Güzel olduğu kadar da anlamlı...
Sırf muhalefet olsun diye oturduğu yerden homurdanan bazıları da keşke bu iki Oda Başkanının sözlerini iyi dinleselerdi.
Bu arada yine bir not...
Mevlüt Varol.
Belediye Meclis Üyesi.
Şu anda Belediye Başkanımızın muhalifi konumunda.
Ama oturum arasında öyle bir söz söyledi ki...
Takdir ettim kendisini.
Dedi ki;
‘Arkadaşlar bu kentsel dönüşüm önemli. Kim yaparsa şapka çıkartırım. Olması içinde gayret ederim.’
Tebrik ediyorum Mevlüt Varol’u.
Yeri gelmiş iken...
Bir tebrikimde Mustafa Karanfil’e.
O’da şu anda Burcu Başkana muhalif konumda.
Ama dün dikkat ettim.
Olgunlukla ve ağırbaşlılıkla Meclis çalışmasını yerine getirdi.
Bir kaç maddeye aleyhte oy verdi ama, ne ses etti ne de gürültü çıkardı.
Afyonkarahisar menfaatine olduğuna inandığı maddelerde de kendisiyle şu anda aynı partide olan arkadaşlarıyla birlikte hareket etmedi.
Olumlu oy kullandı.
Vicdanının sesini dinlediğini gördüm bu Mecliste Mustafa Karanfil’i.
Tebrik ediyorum.
*
Dikkate alınması gereken hususlar...
kentsel dönüşümile ilgili bir kaç notumu da aktarayım.
Bugünü noktalayalım...
Bu dönüşümlerde kimsenin hakkı zayi olmayacak.
Bunun anlamı şu...
Alanda dönüşüme dahil olacak boş arsa ile üzerinde bina olan, duvarı olan, müştemilatı olan, hatta ağacı olan arsalar bile dikkate alınmış.
Değerlendirmeleri ona göre yapılmış.
Yani sadece arsa ve bina değil, çevresi de hesaplamalara dahil edilmiş.
Bir kaçta sayısal veri paylaşayım.
Mısri Mahallesinde 1858 kişi yaşıyor.
Eski konut sayısı 1734 adet
Yeni konut sayısı ise 2766 adet olacak.
Yeni konut inşaat alanı 290 bin m2
Ticaret toplam inşaat alanı ise 22 bin 500 m2 olacak.
Gelelim İmaret Bölgesine...
Burada 2010 kişi yaşıyor.
Eski konut sayısı 1897 adet
Yeni konut sayısı ise 3190 adet olacak.
Yeni konut toplam inşaat alanı 324 bin 500 m2
Ticaret toplam inşaat alanı ise 36 bin 500 m2 olacak.
Rakamlar dev gibi.
Neredeyse 700 bin m2’lik inşaat alanı.
Sordum bir dostuma.
Bu işlerden anlıyor.
Bu kadar m2’lik bir inşaat alanının yapım maliyeti ne kadardır, aşağı yukarı?
‘20 katrilyon TL den aşağı olmaz’ dedi.
Düşünsenize...
Afyonkarahisar ekonomisine nasıl bir canlılık ve sıcak para.
Afyonkarahisar’ın şu anda zaten hemen her yerinde bir Belediye çalışması var.
Bu iki projenin de hayata geçirilmesiyle...
Afyonkarahisar 2027 ve 2028 yıllarında arı gibi çalışan bir şehir olacak Allah’ın izniyle.
*
Yol haritası...
Afyonkarahisar Belediye Başkanı Burcu Köksal gerçekten hizmet üretmeye gayret ediyor.
Gayet te iyi gitmekte.
Cumhurbaşkanımızın ve Bakanımızın desteği ile bu projeleri hayata geçirecek inşAllah.
Yılbaşına kadar ön uzlaşma ve sözleşmeleri tamamlanması hedefleniyor.
Sonra...
2027 yılının başlarında ilk kazmanın vurulmasıyla birlikte tarihi bir değişim, dönüşüm başlamış olacak.
Başkan Köksal, her şeyin şeffaf olması talimatını verdi.
O doğrultuda işler ilerliyor.
Belediye Başkanımızla Meclis sonrasında makamında sohbetimizde şunu söyledi;
‘Ben bu proje için Afyonkarahisar’lı iş insanlarının ve hemşerilerimizin bir araya gelerek güzel bir konsensüs oluşturmasını istiyorum ve bekliyorum. Bir araya gelindiğinde bu projenin altından Afyonkarahisar kalkar. Eğer bu olmasa bile TOKİ imkanlarıyla, başka kaynaklarla bunu başaracağız. Cumhurbaşkanımız bu konuda bana büyük bir destek verdi. Bakanımız Murat Bey inanılmaz katkılarda bulundu. Devletimizin her kademesinde konuyla ilgili herkesten destek gördük. Hepsinden Allah razı olsun. Bu Afyonkarahisar için ayakları yere basan ve fırsata dönüşen bir proje.’
Bir not daha...
Bu projede çoğu alanda yerinde dönüşüm zorunluluğu var.
Ama ilgililer bu gibi zorlukları da aşmanın yol haritasını çıkarmışlar.
Ve Bakanımız Murat Kurum, Kentsel Dönüşümde kira desteği olarak Afyonkarahisar Belediyesine verdiği 100 milyonluk hibe desteği, gerektiğinde artırma sözü de verdi.
Ne derler...
Bundan iyisi Şam’da kayısı.
