Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, söz konusu dönemde yurt dışından alınan konutlar için ödenen toplam tutar 2 milyar 423 milyon dolara yükseldi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 26,2’lik artış anlamına geliyor. En yüksek aylık alım 288 milyon dolarla ağustosta gerçekleşirken, en düşük seviye 144 milyon dolarla ocak ayında kaydedildi.
BAE VE YUNANİSTAN İLK SIRADA
Sektör temsilcileri, son yıllarda yurt dışı konut yatırımlarına olan ilginin belirgin biçimde arttığını vurguluyor. Uzmanlara göre Birleşik Arap Emirlikleri ve Yunanistan, Türk yatırımcıların en çok yöneldiği iki pazar konumunda. Dubai; düşük vergi avantajı, şeffaf piyasa yapısı ve güçlü kira getirisiyle öne çıkarken, Yunanistan ise Golden Visa programı sayesinde Avrupa’da oturum ve serbest dolaşım imkânı sunmasıyla tercih ediliyor. Ancak piyasa derinliği açısından Dubai’nin daha güçlü bir yatırım ortamı sunduğu belirtiliyor.
ABD VE İNGİLTERE’YE İLGİ SÜRÜYOR
Geleneksel olarak yoğun talep gören ABD ve İngiltere de Türk yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor. Bu ülkelerde yapılan yatırımların temel motivasyonları arasında döviz bazlı kira geliri elde etmek, eğitim olanakları ve uzun vadeli yaşam planları yer alıyor. Ayrıca Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, sterlin bazlı gelir potansiyeli ve görece kolay yatırım süreçleriyle alternatif bir pazar olarak dikkat çekiyor. Uzmanlar, yatırım tutarlarının genellikle 250 bin avro ile 1 milyon avro aralığında değiştiğini, ortalamanın ise 500 bin avro civarında olduğunu ifade ediyor.
TALEP ARTIŞI SÜRECEK Mİ?
Gayrimenkul uzmanları, yurt dışı konut yatırımlarındaki yükselişin önümüzdeki yıllarda da devam edebileceğini öngörüyor. Kur riski, varlık çeşitlendirme ihtiyacı ve vize/oturum avantajları yatırım kararlarında belirleyici oluyor. Dubai, Atina, Londra gibi merkezlerin yanı sıra Karadağ ve Bakü gibi yeni destinasyonlar da dikkat çekmeye başladı. Yatırımcıların çoğunlukla villa yerine apartman dairelerini tercih ettiği, özellikle yeni projelere ve taksitli ödeme seçeneklerine yöneldiği belirtiliyor. Uzmanlar, iç piyasada da gayrimenkul yatırımının yeniden cazip hale getirilmesinin önemine işaret ediyor.
