Büyükşehirlerdeki yüksek kira fiyatlarından dolayı konut bulmakta zorlanan ve ekonomik zorluk yaşayan milyonlarca düşük gelirli vatandaş için beklenen müjde duyuruldu. Edinilen bilgilere göre; hükümet, kira artışlarını kontrol altına almak ve barınma krizine kalıcı bir çözüm sunmak için Toplu Konut İdaresi (TOKİ) aracılığıyla “Kiralık Sosyal Konut” projesini hayata geçiriyor. Proje, başlangıçta İstanbul’da, Ankara’da ve İzmir’de uygulanacak olup, piyasa fiyatlarının oldukça altı kirala ile 2+1 şeklinde depreme dayanıklı olarak konutlar inşa edilecektir.
HEDEF KİRA ENFLASYONUNU KONTROL ALTINA ALMAKTIR
Türkiye’de, daha çok İstanbul’da son yıllarda meydana gelen ve asgari ücreti dahi geçen kira artışları, düşük gelirli ailelere yönelik en büyük geçim zorluğu haline gelmiştir. TOKİ’nin bu yeni adımı, hem vatandaşlara uygun fiyatlı konut sağlama hem de piyasada uygun fiyata kiralık konut miktarını artırarak aşırı kira artışlarını engellemeyi amaçlamaktadır.
KİMLER BAŞVURU YAPABİLİR? HEDEF KİTLE VE GEREKEN KOŞULLAR
Projenin, özellikle belirli bazı gelir gruplarını kapsam içine alacak şekilde planlandığı bildirilirken bu önemli fırsattan faydalanabilecek ilk gruplar şu şekilde belirtildi;
Dar Gelire Sahip Olan Aileler
Yeni Evlilik Hayatına Başlayan Genç Çiftler
Engelli Bireyler (%40 ve üzerinde engeli olanlar için özel bir kontenjan oluşturulacaktır. )
Henüz resmi olarak açıklanmamış olan başvuru şartları ışığında, geçmiş TOKİ projelerine dayanarak, adaylardan aşağıdaki temel kriterlerin sağlanması beklentisi bulunmaktadır:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma durumu.
Projenin gerçekleştirileceği ilde en az bir yıl yaşamış olmak ya da o ilin kayıtlı nüfusunda yer almak gerekmektedir.
Hane halkı (birey, eşi ve bakımını üstlendiği çocukları) adına kayıtlı herhangi bir konutun olmaması durumu.
Belirlenen hanehalkı gelir sınırının (örneğin: İstanbul için aylık olarak 18. 000 TL) üzerinde olmamak.
Daha önceden TOKİ vasıtasıyla konut edinmemiş ya da konut kredisi kullanılmaması.
Başvuru işlemlerinin proje takvimi duyurulduğunda TOKİ’nin resmi web sitesiyle Ziraat Bankası/Halkbank gibi devlet bankaları üzerinden yapılması öngörülmektedir.
PROJENİN NİTELİKLERİ: DEPREME KARŞI DAYANIKLI, UYGUN FİYATLI KİRALIK DAİRELER
Konut Türü: Projedeki bütün evler, bir ailenin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla 2+1 olarak tasarlandı.
Kira Modeli: Proje, satışa sunulan gayrimenkullerden farklı olarak kiralık bir modele yönelmektedir. Kira ücretlerinin, sosyal devlet anlayışı gereği, piyasanın ortalamasının oldukça altında ve herkesin ödeme yapabileceği seviyelerde olacağı ifade edilmektedir.
Güvenlik: TOKİ, 2023 yılında meydana gelen Kahramanmaraş depremlerinde binalarının sergilediği sağlamlığa atıfta bulunarak, yeni yapılacak olan konutların en yeni deprem yönetmeliğine uygun ve aynı zamanda güvenli bir şekilde inşa edileceğini belirtmektedir.
Lokasyon: Projelerin, ulaşım yollarına yakın ve sosyal hizmet alanlarına sahip yerlerde gerçekleştirilmesi öngörülmektedir.
Bu büyük proje, yalnızca bir barınma sorunu için çözüm sağlamakla kalmamakta, ayrıca inşaat sektörünü yeniden canlandırarak yeni iş olanakları oluşturma potansiyeline de sahip olmaktadır. Gözler şu anda, TOKİ’nin proje zamanlamasını ve başvuruyla ilgili tarihlerinin açıklanacağı resmi bildiride.
