Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye ilişkin merak edilen soruların yanıtlarını paylaştı.
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da inşa edilecek 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konut da dar gelirli vatandaşlara kiralanacak. Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistem kapsamında ilk etapta 1071 konut, belirlenen şartları taşıyan 18 yaşından büyük evli Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına 3 yıl süreyle tahsis edilecek. Proje kapsamında konutlar bölgedeki rayiç bedellerin altında kiraya verilecek. Aylık kira bedelleri 10 bin liradan başlayacak. Başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak ve 25 Eylül 2026’da sona erecek. Başvurular e-Devlet üzerinden, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden yapılacak. Başvurulardan ücret alınmayacak.
4 BÖLGEDE 1071 KONUT KİRALANACAK
İlk etapta kiraya verilecek 1071 konut, İstanbul’da 4 ayrı bölgede yer alacak.Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360 konut; Maltepe, Tuzla ve Kartal’da toplam 330 konut; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da toplam 291 konut; Arnavutköy’de ise 90 konut kiralanacak. İstanbul il sınırları içerisinde ikamet eden vatandaşlar, açıklanan ilçeler arasından istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek. Projede farklı aile gruplarına farklı büyüklükte konutlar tahsis edilecek. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut seçenekleri sunulurken, iki veya daha fazla çocuklu ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek. Proje kapsamında toplam 15 bin konutun kiralanması planlanırken, ilk etapta 1071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi öngörülüyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Kiralık sosyal konut projesine başvuracak vatandaşlarda şu şartlar aranacak:
• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
• Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak,
• Evli olmak,
• En az 1 yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olmak,
• Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,
• Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak,
• Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin liralık üst sınırı aşmaması.
KONUT TAPUSU OLANLAR BAŞVURAMAYACAK
Üzerinde konut tapusu bulunan vatandaşlar projeye başvuru yapamayacak. Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler de başvuru hakkından yararlanamayacak. Projeye yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek. Ancak İstanbul sınırları içerisinde ikamet eden vatandaşların, ikamet ettikleri ilçede bulunma şartı aranmaksızın açıklanan ilçelerden istedikleri için başvuru yapabileceği belirtildi. Tahsis süresi içerisinde kiralık sosyal konutta oturan kişinin konut satın alması durumunda, tahsis edilen konutu tahliye etmesi gerekecek. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi bulunacak.
KİRA ARTIŞI 12 AY SONRA YAPILACAK
Konut teslimi için İdare tarafından bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak. Bu sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında ise kira bedelinde TÜFE oranında artış uygulanacak. Kira ödemeleri, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan vatandaşlar kiralık sosyal konut projesine başvuramayacak. Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak. Vatandaşlar başvurularının kabul edilip edilmediğini TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilecek. Kiralık konutların tahsis süresi ise 3 yıl ile sınırlı olacak. Bu sürenin uzatılması mümkün olmayacak.
