Ticaret Bakanlığı, taşınmazlarla ilgili elektronik ilanlarda mevcut düzenlemelere yeni bir boyut getiriyor. Bakanlık tarafından hazırlanan yeni yönetmelik taslağı ile birlikte, emlak alanında hizmet veren gerçek ve tüzel kişiler, aynı taşınmazla ilgili farklı fiyatlar üzerinden birden fazla ilan yayınlama şansı bulamayacak. Bu hamle, piyasada meydana gelebilecek spekülatif hareketlerin önüne geçmek ve ilanlarda ortaya çıkabilecek bilgi kirliliğini engellemek amacı taşımakta.
Taslak, 2018 yılında yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'teki bazı sıkıntıları ve sektör temsilcilerinin taleplerini karşılama hedefiyle karşımıza çıkıyor. Yapılacak değişiklikler, sektördeki emlak işletmelerinin yetki belgesi alım şartları ve mesleki deneyim gereklilikleri üzerinde yoğunlaşıyor. Özellikle mesleki deneyim şartını yerine getiremeyen işletmelerin karşılaştığı zorlukları asgariye indirmeyi amaçlayan taslak, ilgili şartın kaldırılmasını öngörüyor.
Resmi platformlardaki taşınmaz ilanları konusundaki düzenlemeler, internet üzerinden emlak ilanı yayınlayan kişi ve kurumları doğrudan etkileyecektir. Yapılan bir başka düzenleme ile yetki belgesi olmadan emlak ticareti faaliyeti yürütenlere idari para cezaları uygulanması bu kez il müdürlükleri tarafından gerçekleştirilecek. Bu radikal adımların, sektörü daha şeffaf ve güvenilir hale getirme noktasında önemli bir ilerleme sağlaması bekleniyor.
Ayrıca, yetki belgesi verilme şartları arasında yer alan "5 yıldan fazla bir süreyle kesinleşmiş hapis cezası almamış olma" kuralı, "toplamda 5 yıl kesinleşmiş hapis cezası almamış olma" olarak güncelleniyor. Bu değişiklik, sektörde faaliyet gösteren kişi ve kuruluşlar için olan yükümlülükleri değiştiriyor. Tüm bu düzenlemeler, sektördeki güveni artırma ve tüketici haklarının korunmasını temel alıyor.
Son olarak, kurala uymayan ilanlar için uygulanacak olan para cezalarının miktarı, ilgili kanunlardaki suçun niteliğine bağlı olarak değişkenlik gösterecek. Yeni düzenlemelerin sektör üzerinde olumlu etkiler yapması ve taşınmaz ticaretinin daha kurumsal bir yapıda ilerlemesi bekleniyor.