Zorunlu Deprem Sigortası’nda (DASK) konut alım satımlarını yakından ilgilendiren yeni bir dönem başlıyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yapılan düzenlemeyle, taşınmazın el değiştirmesi halinde mevcut DASK poliçesinin nasıl uygulanacağı yeniden belirlendi.
EV SATILINCA ESKİ DASK SONA ERECEK
Yeni düzenlemeye göre konutun satılması veya devredilmesi durumunda, mevcut DASK poliçesi tapudaki resmî tescil tarihi itibarıyla sona erecek. Böylece konutun önceki sahibi adına düzenlenen DASK poliçesi, taşınmazı satın alan yeni malik açısından geçerli olmayacak. Düzenlemeyle konutunu satan vatandaşlara da yeni bir hak getirildi. Poliçe sahibi veya taşınmazı satan kişinin başvurması halinde, poliçenin kalan süresine ilişkin kullanılmayan prim tutarı hesaplanarak sigortayı yaptıran kişiye iade edilebilecek. Konut satışlarında tapu müdürlükleri veya yetkili idareler, yeni alıcı adına düzenlenmiş geçerli bir DASK poliçesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek. Bu nedenle konut satın alacak vatandaşların tapu işlemleri sırasında kendi adına düzenlenmiş geçerli DASK poliçesine sahip olması gerekecek.
MİRAS YOLUYLA DEVİRLERDE FARKLI UYGULANACAK
Satış dışındaki mülkiyet değişikliklerinde ise mevcut DASK poliçesi yeni malik ile devam edecek. Miras veya benzeri yollarla taşınmazın el değiştirmesi halinde yeni malik, durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine veya acentesine bildirimde bulunacak. Sigorta şirketi veya acente, bildirimin ardından en geç 24 saat içerisinde isim değişikliğini içeren yeni poliçeyi, yani zeyilnameyi, yeni malike teslim edecek.
YENİ SİSTEM 5 EYLÜL’DE YÜRÜRLÜKTE
Resmî Gazete’de yayımlanan düzenleme doğrultusunda DASK’taki yeni uygulama, düzenlemenin yayımından 15 gün sonra, 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Bu tarihten itibaren konut alım satımı yapacak vatandaşların DASK işlemlerinde yeni kurallara dikkat etmesi gerekecek.
