Kiraya verilen konutlarda yaşanan anlaşmazlıklarda ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir hukuki uyarı geldi. Uzmanlara göre, kiracının açık rızası olmadan yedek anahtarla ya da çilingir yardımıyla eve girilmesi, yalnızca hukuka aykırı bir davranış değil, aynı zamanda ceza gerektiren bir suç sayılabiliyor. Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, ev sahibinin kiracının bilgisi ve onayı olmadan konuta girmesinin Türk Ceza Kanunu'nun 116. maddesi kapsamında "Konut Dokunulmazlığının İhlali" suçunu oluşturabileceğini belirtti.
6 AYDAN 2 YILA KADAR HAPİS CEZASI GÜNDEME GELEBİLİR
Avukat Kaya, izinsiz giriş nedeniyle kiracının Cumhuriyet Savcılığı'na suç duyurusunda bulunabileceğini ifade ederek, söz konusu suçun 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezasıyla sonuçlanabileceğini söyledi. Eylemin gece vakti, cebir veya tehdit kullanılarak gerçekleştirilmesi halinde ise cezanın daha da ağırlaşabileceği vurgulandı.
YEDEK ANAHTAR BULUNDURMAK DA SORUN OLUŞTURABİLİR
Uzmanlara göre, kira sözleşmesi devam ettiği sürece ev sahibinin kiracının rızası dışında yedek anahtarı kullanması hukuka aykırı kabul ediliyor. Evin satılması, yeni kiracı adaylarına gösterilmesi veya bakım-onarım gibi durumlarda dahi ev sahibinin önceden kiracıyı bilgilendirmesi ve onay alması gerekiyor.
İSTİSNA SADECE ACİL DURUMLAR
Yangın, su baskını veya doğalgaz kaçağı gibi can ve mal güvenliğini tehdit eden acil durumlarda ise polis veya ilgili kamu görevlileri eşliğinde konuta girilebileceği belirtiliyor. Bunun dışında gerçekleşen izinsiz girişlerde kiracılar; kamera kayıtları, tanık beyanları ve yazışmalar gibi delillerle savcılığa başvurarak "konut dokunulmazlığının ihlali" suçundan şikâyetçi olabiliyor.
KİRACININ DA YÜKÜMLÜLÜĞÜ VAR
Öte yandan Türk Borçlar Kanunu'nun 319. maddesi uyarınca kiracı da, evin satışı, gerekli bakım çalışmaları veya yeni kiracı adaylarına gösterilmesi gibi zorunlu durumlarda, makul süre önceden haber verilmesi şartıyla ev sahibinin ya da yetkilendirdiği kişilerin evi görmesine izin vermekle yükümlü bulunuyor.
