Banka kredisi kullanmadan konut, iş yeri veya taşıt sahibi olmak isteyenlerin başvurduğu tasarruf finansman sisteminde kurallar değişiyor. Yeni düzenlemeye göre bir kişi aynı anda en fazla 1 taşıt finansmanı ve 1 konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesine sahip olabilecek. Böylece kişi başına aktif sözleşme sayısı 2 ile sınırlandırılacak.
TAŞITTA 6,25 MİLYON, KONUTTA 62,5 MİLYON TL SINIRI
Düzenlemeyle finansman tutarlarında da yeni üst sınırlar belirlendi. Buna göre taşıt finansmanında azami sözleşme tutarı 6 milyon 250 bin TL, konut veya çatılı iş yeri finansmanında ise 62 milyon 500 bin TL olacak. Bir kişi veya risk grubuna ait sözleşmelerin toplam tutarı da 62 milyon 500 bin TL'yi aşamayacak.
TASARRUF FONLARININ KULLANIM ALANLARI DARALTILDI
Yeni düzenlemeyle tasarruf finansman şirketlerinin fon havuzlarında biriken paraları değerlendirebileceği alanlar da sınırlandırıldı. Şirketler söz konusu kaynakları belirlenen katılım bankası hesaplarında, Hazine ve Maliye Bakanlığınca ihraç edilen Türk lirası cinsinden yurt içi kira sertifikalarında veya belirli risk seviyesindeki katılım esaslı yatırım fonlarında değerlendirebilecek.
GETİRİSİZ BAKİYEYE YÜZDE 0,2 SINIRI
Tasarruf fon havuzlarında herhangi bir getiri sağlamadan bekletilen tutarlara da sınır getirildi. Günlük getirisi olmayan bakiyenin, şirketin bir önceki ay sonundaki tasarruf fon havuzunun binde 2'sini aşmaması kararlaştırıldı. EFT sisteminin kapanışından sonra havuza aktarılan paralar ise takip eden günün hesaplamasına dahil edilecek.
YÜKSEK TUTARLI SÖZLEŞMELERİN LİMİTİ DEĞİŞTİ
Yeni düzenlemeyle yüksek tutarlı sözleşmeler için uygulanan eşikler de yükseltildi.
Daha önce 2 milyon 509 bin 800 TL olan sınır 5 milyon TL'ye, konut veya çatılı iş yeri finansmanında 6 milyon 274 bin 500 TL olan sınır ise 12 milyon 500 bin TL'ye çıkarıldı.
Bu kapsamdaki sözleşmelerin toplam sözleşme tutarı içerisindeki payı ise yüzde 5 ile sınırlandırıldı. 1 Ocak 2025'ten sonra kurulan şirketlerde ise belirli tarihlere kadar kademeli geçiş uygulanacak.
1 MİLYON TL'LİK ARAÇTA HİZMET BEDELİ 70 BİN TL
Tasarruf finansman sisteminde konut, iş yeri veya taşıt almak isteyenlerden ayrıca hizmet bedeli alınıyor. Bu bedelin şirketlere göre değişebilmekle birlikte genellikle finansman tutarının yaklaşık yüzde 7'si seviyesinde olduğu belirtiliyor.
Örneğin 1 milyon TL'lik taşıt finansmanı için yüzde 7'lik oran üzerinden yaklaşık 70 bin TL hizmet bedeli ortaya çıkıyor. Bunun yanında araç devri, noter, tapu ve ipotek gibi işlemler için ayrıca ücretler bulunabiliyor.
ÖDEME PLANI VADEYE GÖRE DEĞİŞİYOR
Tasarruf finansman sisteminde ödeme planı, seçilen vadeye ve peşinat durumuna göre değişiyor.
1 milyon TL'lik taşıt finansmanı örneğinde;
- 12 ay vade: Aylık yaklaşık 83 bin 333 TL
- 24 ay vade: Aylık yaklaşık 41 bin 666 TL
- 36 ay vade: Aylık yaklaşık 27 bin 777 TL
- 48 ay vade: Aylık yaklaşık 20 bin 833 TL
- 60 ay vade: Aylık yaklaşık 16 bin 666 TL
Sistemde yüzde 45'lik tasarruf tutarının tamamlanmasının ardından kalan finansman tutarının karşılanmasına yönelik uygulama bulunuyor. Bu oranın ödeme süresi ise seçilen plana göre değişebiliyor.
Taşıt finansmanında vade 60 aya, konut finansmanında ise 120 aya kadar çıkabiliyor.
