En az iki, en çok beş kişi bir araya geldikten sonra ortak bir kredi alabilir. Bu sayede, aylık taksit yükü paylaşılır ve konut sahibi olma süreci kolaylaşır.
Ziraat Bankası tarafından hayata geçirilen Ortak Konut Kredisi ile beş kişi birlikte, kişi başına 4. 800 TL ödeme yaparak konut kredisi alabiliyor. Bu, çeşitli bireylerin gelirlerini birleştirerek kredi almasını gerçekleştiren Ziraat Bankası uygulaması olarak bilinmektedir. Böylelikle daha yüksek kredi tutarlarına ulaşırken, ödeme yükü de kişiler arasında dağıtılmış olur.
Bu sistemin sağladığı temel avantajlar şunlardır:
– Krediye en az iki, en çok beş kişi ortak olabiliyor.
– Her ortak kendi gelirini beyan eder ve kredi limiti buna göre belirlenmektedir.
– Alınacak konut üzerine ipotek konur.
– Kredinin başvuru süreci sadece Ziraat Bankası’nın şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilir.
Aylık Ödeme Planı (830. 000 TL İçin, 120 Ay Vade, Yüzde 2,79 Faiz)
Ziraat Bankası'ndan 4.800 TL taksitle 830 bin TL konut kredisi kampanyası
Ziraat Bankası’nın verdiği bilgilerde, 830. 000 TL kredi alan bireyler 120 ay vadeli ve yüzde 2,79 faiz oranıyla her ay yaklaşık olarak 24. 000 TL ödeme yapmaktadır.
5 Kişi Beraber Kredi Kullanmaları Halinde;
Toplam aylık ödemeler: 24. 000 TL
Kişi başı düşen aylık taksit miktarı:
= 24. 000 TL ÷ 5 kişi
= 4. 800 TL
Bu yöntem sayesinde bireyler, kendi başına bu yükümlülüğü taşımanın yerine aylık olarak 4. 800 TL gibi daha makul ödemeyle ev sahibi olma imkanına kavuşur.
Başvuru Koşulları
Ortak Konut Kredisi’ne başvuru yapmak isteyenlerin yerine getirmesi gereken şartlar şunlardır:
– Her başvuru yapacak olan bireyin düzenli bir gelire sahip olması gerekmektedir.
– Ortak sayısı en az iki, en fazla beş kişi ile sınırlıdır.
– Ekspertiz raporu ve tapu ile ilgili belgelerin sunulması gerekir.
– Kredi, sadece Ziraat Bankası’nın şubeleri aracılığıyla verilmektedir.
– Banka, gerektiğinde ek teminat isteyebilir.
Nasıl Başvuru Yapılır?
Başvurular dijital kanallar üzerinden gerçekleştirilemez. Tüm ortakların beraber Ziraat Bankası şubesine gidip başvuru yaparak gelir belgelerini sunmaları gerekmektedir. Ortakların beraber hareket etmesi zorunludur.
Başvuruda İstenen Belgeler:
– Kimlik fotokopileri
– Gelir belgesi ya da maaş bordrosu
– Alınacak olan evin tapusuyla ekspertiz raporu
– İkametgah belgeleri
Kredi Kimler İçin Uygundur?
Bu kredi modeli, daha çok aşağıda yer alan gruplar için avantajlıdır:
– Birlikte konut almak isteyen aile üyeleri
– Kardeşler, kuzenler veya arkadaşların arasında ortak yatırım yapmak isteyenler
– Bireysel kredi limitleri düşük olan, ancak gelir birleştirerek daha yüksek tutarlara ulaşmak isteyenler
– Orta gelir grubundaki bireyler için konut almakta zorluk çekenler
Dikkat Edilmesi Gerekli Olan Noktalar
Ortakların ödeme yükümlülüğü birlikte yürütülmektedir. Bir kişi ödeme yapmazsa diğerleri de olumsuz etkilenebilir.
Kredi süresince konut ipotek altında olacaktır.
Faiz oranı sabit olmayabilir; banka kampanyanın süresini değiştirebilir.
“Avantaj-Dezavantaj Değerlendirmesi”
