Uygulama, 1 Ekim'den itibaren zorunlu hale getirilecek. 5 soruda taşınmaz satışlarında 'Güvenli Ödeme Sistemi' Bakanlıkça taşınmaz ticaretini daha güvenli hale getirmek amacıyla geliştirilen söz konusu sistem, alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmamasını, kayıt dışılığın azaltılmasını ve para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesini hedefliyor.
1- GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NEDİR?
Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışlarında ödeme bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesini sağlayan bir altyapıdır. Sistemle birlikte, satış bedeli tapu devri tamamlanmadan satıcıya aktarılmayacak; böylece mülkiyet ve ödeme aynı anda gerçekleşecektir.
2- SİSTEM HANGİ SORUNU ÇÖZÜYOR?
Taşınmaz satışlarında yaygın olarak görülen elden ödeme, dolandırıcılık, ödeme anlaşmazlıkları ve yüksek miktarda nakit taşıma riski gibi sorunlar bu sistemle ortadan kaldırılmayı hedefliyor. Böylece hem alıcı hem satıcı için daha güvenli bir işlem ortamı oluşturulması amaçlanıyor.
3- SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK?
Alıcı, belirlenen bankalarda hesap açarak satış bedelini bu hesaba yatıracak. E-Devlet üzerinden alınan referans numarasıyla tapu işlemleri başlatılacak. Tapu devri onaylandığında ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. İşlem gerçekleşmezse para güvenli hesapta bekletilerek alıcıya iade edilecek.
4- SİSTEM ZORUNLU MU, KİMLERİ KAPSIYOR?
Ticaret Bakanlığı düzenlemesi kapsamında sistemin 1 Ekim itibarıyla zorunlu hale gelmesi planlanıyor. Uygulama hem gerçek kişileri hem de şirketler gibi tüzel kişileri kapsayacak. Tüm taşınmaz alım-satım işlemlerinde geçerli olacak.
5- EMLAKÇILAR SÜRECE DAHİL Mİ?
Emlakçılar sistemde doğrudan ödeme tarafı değil, aracı ve yönlendirici konumunda yer alacak. Alıcı ve satıcıyı bilgilendirme, referans numarası sürecine destek olma ve tarafları tapu ile ödeme aşamalarına hazırlama görevlerini üstlenecekler.
